Unete al Grupo Facebook Educadores, Administrativos y Obreros Sin Vivienda

Unete al Grupo Facebook Educadores, Administrativos y Obreros Sin Vivienda.

Es indudable que la red social Facebook es uno de los medios de comunicación de la actualidad mas usado por los docentes. En este sentido muchos son los grupos de Facebook creados, pero entre ellos destaca Educadores, Administrativos y Obreros Sin Vivienda, espacio creado como plataforma de este Blog.

Nuestro grupo Educadores, Administrativos y Obreros Sin Vivienda como su nombre lo evidencia es un espacio creado para reunir a los trabajadores de la educación que no poseen vivienda propia; hecho que lo diferencia de otros grupos facebook ya que tiene una finalidad evidentemente social.

Esta finalidad se concreta en el hecho de que el grupo es uno de los espacios de divulgación de el Coaching Habitacional, metodología que estamos planificando y elaborando para atender el déficit de viviendas del sector educativo.

La red social Facebook es la comunidad virtual mas grande del mundo, su rápida expansión nos habla de la necesidad e comunicación e interacción que caracteriza a los actuales tiempos; sus herramientas permiten crear espacios que faciliten la creación y consolidación de movimientos sociales con metas bien definidas.

Es el caso del Grupo Educadores, Obreros y Administrativos Sin Vivienda, al que te puedes unir si reúnes tres condiciones: no tener vivienda principal, tener una cuenta Facebook, enviar una solicitud.

Tan sencillo como enviar una solicitud, se trata de una iniciativa única, debido a que los demás grupos facebook existentes son muy generales este en cambio es especifico por su finalidad.

En lo que respecta a la utilidad de un Grupo como este debemos hacer mención a que el grupo permite trabajar como un aula virtual usando las diferentes herramientas existentes en la red social; lo que lo convierte en un espacio muy cómodo e interactivo para el coaching habitacional que nos proponemos realizar.

Mas sin embargo, esta iniciativa tiene una debilidad y es el hecho de no lograr la viralidad del grupo, por lo que se hace necesario que los mientras de este compartan e inviten a mas colegas a formar parte de el, siempre y cuando sean personas sin vivienda.

Por tal razón, no solo te invitamos a que te unas sino a que compartas con tus contactos este espacio, única forma de hacerlo crecer.

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Resultados del Registro de Interesados en Información Inmobiliaria

Resultados del Registro de Interesados en Información Inmobiliaria.

En días pasados publicamos en las paginas Docentes de Venezuela y Servicios Legal Home un articulo en el que analizábamos el Plan de Vivienda Digna para los Docentes, Administrativos y Obreros estos son los Resultados del Registro de Interesados en Información Inmobiliaria que le anexamos a dicho artículo.

Tipo de trabajadores.

De un total de 643 personas registradas a la fecha, estos son los resultados:

Tipos de trabajadores

Entidades de origen.

Los estados o entidades federales de mayor incidencia de respuesta son Aragua, Distrito Capital, Miranda, Carabobo y Lara.

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Son también significativos los participantes registrados en los estados Anzoategui, Zulia, Bolívar y Tachira.

Necesidad Habitacional.

A su vez, si tomamos como muestra los registrados en el formulario tenemos que el 90% requiere vivienda principal y una cifra menor al 10% requiere reparación o ampliación.

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Aceptación de Asesoría e Información en materia inmobiliaria.

A la pregunta de si se aceptaba información o asesoría en materia inmobiliaria la respuesta tajante es que si en un 98%.

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Análisis de Resultados.

Es evidente que en el sector educativo una de las deficiencias mas arraigadas en la habitacional. Además de ello consideramos que el Plan de Vivienda Digna para Docentes, Administrativos y Obreros, propuesto en el contrato colectivo, es una posible solución que nace con una debilidad, la ilegitimidad o poco arraigo de las Organizaciones Sindicales, quienes forman parte junto con el patrón de los entes encargados de proporcionar una solución al problema.

Mas sin embargo, estando claro que los Trabajadores Docentes, Administrativos y Obreros podemos tomar cartas en la solución del problema habitacional esta es la propuesta que estamos impulsando desde este humilde espacio:

Primera Etapa: Coaching Inmobiliario.

Crear de un servicio web que facilite información sobre la materia general hipotecaria, asesoría a casos particulares, y organización de jornadas de asesoría.

Para dicho objetivo crearemos una pagina web dedicada exclusivamente a atender a las personas ya registradas y a todas las que en un futuro lo hagan, con la finalidad de articular tanto la información como la organización para solventar una salida habitacional.

Esta pagina web sera totalmente gratuita, una vez canalizados los casos por vías que se establezcan en la segunda etapa.

Como parte de esta etapa impulsamos la creación del grupo Facebook Educadores, Administrativos Obreros Sin Vivienda, para que funcione como herramienta comunicacional, formativa y organizativa, tanto de docentes, administrativos y obreros.

Segunda Etapa: solución habitacional.

Una vez identificados en la primera etapa la capacidades particulares se articulara con las políticas fijadas por el Estado Venezolano, tanto de forma colectivo como individual, según el caso.

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¿Como puede adquirir una vivienda principal un docente o administrativo u obrero?

¿Como puede adquirir una vivienda principal un docente o administrativo u obrero?

La pregunta del millón es ¿Como puede adquirir una vivienda principal un docente o administrativo u obrero?, en este articulo trataremos de dar una justa respuesta a esta valida pregunta.

Determinar el tipo de ingreso económico familiar.

En nuestro país el como adquirir una vivienda principal pasa por revisar el ingreso económico de los sujetos interesados en ello.

En un primer momento determinar si existe un ingreso que surge de un trabajo dependiente, o un trabajo independiente, u otra actividad económica es vital.

En lo que respecta a los trabajadores docentes, administrativos y obreros, evidentemente el ingreso esoriginado en una relación laboral dependiente.

Ahora bien, en algunos casos existen otros ingresos a parte de este, y es importante recalcar que no se trata de identificar el ingreso individual sino familiar, así que es muy importante saber si existen otros ingresos en la familia, sean estos de relaciones de trabajo dependiente, independiente u originada en negocios de algún miembro de la familia o de esta en forma integral.

Identificar si existen condiciones especiales en la realidad habitacional actual del núcleo familiar.

Estas condiciones son las referidas a la existencia de situaciones de riesgo en el lugar actual de habitación de la familia y/o la existencia de personas con discapacidad.

Conocer los medios de financiamiento hipotecarios.

En Venezuela existen esencialmente dos fondos a los que los interesados pueden recurrir para obtener el crédito hipotecario, estos sin el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda o FAOV y el Fondo de Ahorro Voluntario de Vivienda o FAVV.

El FAOV.

El FAOV es la forma mas común de como adquirir una vivienda principal, y puede ser solicitado por todo trabajador en condición laboral de dependencia.

El FAVV.

El FAVV a su vez es menos conocido, y puede ser usado tanto por trabajadores dependientes o trabajadores independientes.

El IPASME.

El IPASME tiene una formula de crédito hipotecario, que aun cuando más mantiene con un nivel crediticio muy bajo, puede significar un aporte importante si se lograra articular con los otros fondos de ahorro.

El adelanto de prestaciones.

El adelanto de prestaciones es un medio de financiamiento que puede utilizarse para la inicial de una vivienda principal.

¿Cuales son los principales problemas a los cuales se enfrentan las personas para adquirir una vivienda principal?

Estos son los principales problemas de docentes, administrativos y obreros para adquirir una vivienda principal.

Falta de información.

Uno de los principales problemas a los que se enfrentan docentes, administrativos y obreros es la falta de información sobre la materia hipotecaria e inmobiliaria. Sin la información las personas no pueden adquirir su vivienda haciendo uso de los sistemas como el FAOV o el FAVV.

El desnivel crediticio y los costos de las viviendas.

Uno de los principales problemas que impide adquirir una vivienda principal es el desnivel crediticio y los altos costos de las vivienda, debido a la espiral inflacionaria que vive el país.

Mientras el FAOV establece un limite de 3 millones de bolívares, el adelanto de prestaciones en el mejor de los casos puede ser de 300.000 bolívares las viviendas en muchos multiplican estas cantidades.

Posible solución al problema habitacional.

La solución de esta situación esta conformada por la Gran Mision Vivienda Venezuela y por el denominado Plan de Vivienda Digna para Docentes, Administrativos y Obreros

Ahora bien existe una forma para adquirir una vivienda principal que no contradice las dos anteriores, sino que al contrario se articula con ellas, se trata de las denominadas Organizaciones Comunitarias de Vivienda.

Las Organizaciones Comunitarias de Vivienda (OCV)

Las OCV son formas colectivas, con personalidad jurídica, de cogestión para lograr adquirir una vivienda principal por medio de la unión de sujetos interesados en este objetivo.

La forma jurídica que asumen las OCV es el de Asociación Civil sin fines de lucro, que pueden tranquilamente conformarse entre personas con características comunes como docentes, administrativos y obreros, tanto jubilados como activos, que se integran a esta como miembros, representando cada uno a un núcleo familiar.

La fortaleza de las OCV radica en la unión no sólo de los miembros sino de núcleos familiares que pueden aportar su capacidad crediticia para adquirir terreno, elaborar proyectos, solicitar créditos hipotecarios, organizar formas de ahorro, y a la vez articular con la Gran Misión Vivienda Venezuela.

Propuesta del Blog Docente de Venezuela.

Luego del registro de personas inmobiliarias, el cual continua con centenares de personas interesadas estamos trabajando en la elaboración de una propuesta, esta conlleva:

  • la creación de un coaching virtual para abordar la información hipotecaria e inmobiliaria que permita dar luces sobre el problema habitacional de los interesados,
  • la divulgación de espacios virtuales en redes sociales para masificar la informacion como el grupo facebook Educadores Sin Vivienda,
  • la realización de jornadas de asesoría hipotecaria e inmobiliaria por estados con expertos en la temática,
  • la formación de Organizaciones Comunitarias de Vivienda.

Para registrarte en la Asesoría Inmobiliaria debes visitar el siguiente enlace.

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Asesoría Virtual Inmobiliaria

Asesoría Virtual Inmobiliaria (AVI).

La Asesoría Virtual Inmobiliaria o simplemente AVI es un servicio en línea por medio del cual el cliente facilita información; que sera utilizada por un analista para dar consejos sobre los pasos necesarios para la gestión de un crédito hipotecario.

La AVI se rige por los siguientes parámetros:

  • La información aportada es totalmente privada y no tiene fines diferentes a los relacionados con la gestoría de créditos hipotecarios.
  • Tiene un costo equivalente a 6 unidades tributarias, mas el porcentaje del servicio de Mercado Pago, equivalente a un 7%.
  • Las consultas pagadas serán respondidas 24 horas (excepto sábado, domingo y feriados nacionales) después que el servicio de mercado pago haga efectivo la transacción electrónica.
Registrate en Mercado Pago
Registro en Mercado Pago
Registro en Mercado Pago
 
  • Se generará un informe cualitativo y cuantitativo que brindara información relevante sobre los procedimientos que debe realizar el cliente para gozar de un crédito hipotecario.
  • El cliente que cancele obtendrá un cupón de 50% de descuento en la jornada de asesoría personal inmobiliaria.
  • Las consultas no canceladas serán respondidas de 30 a 90 días.
  • El solicitante de la consulta no cancelada obtendrá un descuento de 75% de descuento en la jornada de asesoría personal inmobiliaria.

Formulario de la AVI

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Pagar Asesoría

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Modalidades de la Asesoría Inmobiliaria

Modalidades de la Asesoría Inmobiliaria.

Luego de la publicación del articulo Plan de Vivienda Digna para los Docentes, Administrativos y Obreros y el inicio del Servicio Asesoría Inmobiliaria para Docentes, Administrativos y Obreros y vista de la aceptación de los seguidores de este Blog, expresada en el masivo registro de estos en nuestras paginas hemos decidió desarrollar esta línea de trabajo.

Asesoría Inmobiliaria para Docentes

Para tales efectos, la Asesoría Inmobiliaria para Docentes, Administrativos y Obreros esta articulado en 3 modalidades que empezaremos a desarrollar. Cada una de estas modalidades serán trabajadas de forma articulada.

Primera Modalidad: Artículos del Blog.

Publicaciones de artículos de materia inmobiliaria, que seran presentados en este Blog. Los tópicos de estos artículos giraran entorno del derecho de la vivienda y los planes de adjudicación, así como el marco legal de estos; siempre enfocados en el marco del personal docente, administrativo y obrero.

Segunda Modalidad: Consulta Virtual.

Por medio de una pagina web que sera publicada en este Blog crearemos una herramienta a la que a un módico costo podrán acceder los docentes, administrativos y obreros, quienes podrán subir de forma personal y privada toda la información necesaria para realizar una consulta virtual, en la cual se le explicara cual modalidad de financiamiento es la mas acorde para la adjudicación de viviendas.

Tercera Modalidad: La Jornada de Asesoría.

Consiste en un encuentro realizado en los estados que presenten mas registrados. La convocatoria a la jornada de Asesoría Inmobiliaria se realizara por esta pagina, deberá ser cancelada en dos partes.

Los costos de la Jornada Asesoría serán publicados en la convocatoria la cual se realizara un mes antes. Durante la jornada de asesoría se desarrollará todo el contendió temático de la materia en forma de taller teórico practico.

La finalidad de la jornada de asesoría es la de conformar las estructuras necesarias para la solución habitacional de docentes, administrativos y obreros, sin descartar la posibilidad de solicitar al MPPE la activación del Plan de Vivienda Digna establecido en el Contrato Colectivo.

Además de todo ello hemos habilitado un grupo Facebook denominado Ayuda Inmobiliaria para Docentes, Administrativos y Obreros al cual podrás acceder para recibir información oportuna sobre las diferentes modalidades de Asesoría.

Plan de Vivienda Digna de los Docentes, Administrativos y Obreros

Plan de Vivienda Digna de los Docentes, Administrativos y Obreros.

Este articulo es publicado en conjunto con la pagina Web Legal Home
Hemos retomado este tema para ir explicando algunos elementos desde este blog.

En la Convención Colectiva Única y Unitaria (Contrato Colectivo) esta definido en la cláusula 39 el Plan de Vivienda Digna de los Docentes, Administrativos y Obreros, la cual establece DALE CLIC PARA LEER MAS